北京一座四合院内的几家住户融洽相处。梁运时认为自己是小院唯一的继承人，想卖掉房子抵债，未见遗嘱的妹妹阻止了他。在北京发展的陕西业余作者赵有福与小院邻里甚熟，透过北京四合院的规矩礼数、和小院邻里的风趣真诚，使他更加喜爱北京，也成就了他的小说《最后的小院》的创作。

李琳从小跟着父亲走南闯北，造就了大大咧咧，男孩子气的性格，有很多古灵精怪的鬼点子，爱搞恶作剧，有她在的地方总充满欢声笑语。一次机缘巧合和高富帅普恩相遇了，发生了一系列啼笑皆非的事情，都给对方留下了“深刻印象”。普恩对李琳的各种行为都表示不理解，甚至厌烦，李琳也讨厌普恩的趾高气扬。但命运是很神奇的，两个人起初一见面就各种掐架，但又总是在生活中频频遇到，并相互进入对方的生活，在相处中逐渐了解对方，并发现对方的好。就在两个人互相了解对方心意准备更进一步时，普恩的初恋女友突然出现，而一直暗恋女主的富家公子哥也暗中